住宅ローン
中古マンション物件を購入するときに住宅ローンを使わないという人は滅多に居ないと思いますが、もし現金で買えると思ったとしても、低金利である状態なので借り無ければ損になりますし、住宅ローンが使えない物件があるため、住宅ローンを使うことでその物件の状態を確認できますので、使った方が良いと考えます。住宅金融公庫の場合は条件が厳しく、自分が住まない物件や、価格が１億以上の物件、築年数が２０年以上（耐火建築の場合は築年数２５年以上）の中古マンション物件や、床面積の決まりとして、６０㎡未満の一戸建て、５０㎡のマンションの住宅などがあり、敷地面積の決まりとしては１００㎡未満の住宅といったように条件がたくさんあり１つでも通らない場合は、融資してもらえません。このことから、住宅ローンが組めない中古マンション物件は、すべての住宅ローンの対象から外れてしまう建築規則に違反している物件ということになります。